Стоимость «вторичного» жилья в Крыму растет на фоне того, что херсонцы получают жилищные сертификаты, а на элитных рынках наблюдается какое-то сокращение цен.
Об этом сообщается на сайте crimea-news.com
В Крыму увеличились цены на малогабаритные квартиры
Что касается Крыма, за счет "херсонских" сертификатов, в среднем цены на малогабаритное жилье выросли. То, за что раньше хотели два миллиона рублей, стали продавать почти на миллион дороже
- констатирует специалист по недвижимости и инвестиционным технологиям Надежда Буйлова..
Эксперт пояснил, что это прежде всего недорогая «вторичная» недвижимость в центральной и северной части Крыма, цены которой «поднимаются» владельцами жилья.
Спрос на подобное жилье растет, поэтому и цены тоже растут. В то же время сумма сертификатов до сих пор не позволяет своим владельцам ожидать недвижимости в столице Крыма и на побережье полуострова.
Впрочем, сегодня вводятся упрощения, в частности можно объединять сертификаты, поэтому у людей будут суммы больше. Теперь мы будем наблюдать спрос и на побережье, однако цены на ЮБК и так достигли своего пика еще в 2022 году, и специалисты не прогнозируют еще большего роста
- считает эксперт.
В Крыму назвали цены на квартиры
Если говорить о элитной недвижимости, то здесь тоже не ожидается роста, а даже некоторое уменьшение наметилось.
Впрочем, рынок «штормится и бурлит», цены постоянно меняются в большой или меньшей степени. Строить прогнозы сложно, но торговать самое время.
То, что размещено на публичных источниках - далеко не окончательная цена. Если мы видим объект за 20 миллионов, реально его можно купить за 15. Торг идет с большим разбегом. Уступают значительные суммы. Поэтому - торгуйтесь
- советует специалист.
Также она рассказала о средних ценах на однокомнатную квартиру в новостройках Крыма: «Средняя цена «однокомнатной квартиры» в Симферополье – до 4 млн. рублей, на Южном берегу – от 4 до 5 млн. рублей. Керчь точно дешевле, чем Симферополь. Феодосия находится в пределах симферопольской цены. Евпатория дешевле, чем Симферополь, а Южный Берег дешевле».
СМИ: крымчане готовы продавать квартиры для переселенцев из-за сертификатов
Цены на квартиры в Севастополе
А вот Севастополь дешевеет в не только элитном сегменте, но и в сегменте дешевых домов. В связи с весенним скачком цен здесь квартиры перестали доступны и самим севастопольцам, а не только владельцам сертификата.
Весной был скачок доллара, и цены достигли "потолка". Сейчас они немного снижены, пришли в соответствие, стабилизировались и сильного роста уже не будет
— говорит Буйлова.
Крымский МФЦ начал принимать заявки на получение жилья и единовременную выплату вынужденным переселенцам из части Херсона. В Крыму переселенцы активно оформляют документы на жительство.
В начале декабря в Симферопольском центре «Мои документы» подали заявки около 12 тыс. жителей Херсона. В Севастополе работа тоже ведется в середине декабря в городе выдано более 100 жилых сертификатов для переселенцев из Херсонской области.
