Взять ипотеку в Крыму без первоначального взноса достаточно просто, главное найти подходящий и проверенный банк. К таким финансовым учреждениям можно отнести Сбербанк (осуществляет и рефинансирование недвижимости, приобретенной в другом городе), НОМОС-Банк, Транскапиталбанк, ВТБ и другие.
 Данный вид кредита – это рискованная организация для банка, поэтому ставки по нему несколько завышены. В список требований (помимо основных документов), входит предоставление альтернативного залога.
В основном кредитные организации выдают от 70% до 80% суммы после оценки недвижимости. Пример: если закладываемая квартира стоит 5 миллионов рублей, тогда сумма кредита равна 5 млн. *0, 7 = 4 200 000 рублей. Т. е. каждый человек может сам рассчитать сумму, которую им может выдать банк.
Еще одним важным момент в оформлении без залогового кредита является расположение квартиры. В основном недвижимость должна находиться в том же городе, что и финансовое учреждение. Пример: банк, находящийся в Симферополе, не примет документы на квартиру, расположенную в Севастополе.
Многие финансовые организации в обязательном порядке требуют дополнительных поручителей. Подобный фактор необходимо иметь в виду, так как необходимую сумму для ипотеки могут не выдать.
На вышеперечисленных условиях можно взять кредит в Сбербанке, ВТБ-24, Газпромбанке. Что касается учреждений Зенитбанка и Балтинвестбанк в качестве залога они могут оформить не только квартиру, но и автомобиль как новый, так и подержанный.
Клиенты, у которых нет залога, могут обратиться в следующие банки: Сургутнефтегазбанк, Запсибкомбанк и Транскапиталбанк. В данном случае потребуются несколько поручителей: физические, юридические лица. В залог можно оставить и ликвидные ценные бумаги. Банки ипотеку без первоначального взноса могут оформить и под другой залог. К примеру, ценные вещи.
«Советский» банк подпишет договор на ипотеку в Крыму без залога, поручителей. Это очень удачная программа, так как человеку не придется брать на себя дополнительную головную боль. ЮниКредит банк требует от заемщика страхование жизни. В непредвиденных ситуациях финансовое учреждение выставляет недвижимость на аукцион, тем самым покрыв свои расходы.
Список документов для ипотеки без первоначального взноса
Обязательный документ – гражданский паспорт, ИНН;
Документ, подтверждающий доходы клиента. Предоставляется в формате НДФЛ-2.
Справки, которые подтвердят наличие определённой собственности: квартира, автомобиль;
Документы из наркотического, а также психоневрологического диспансеров. Они подтвердят банку дееспособность клиента.
Если финансовое учреждение требует поручителей, тогда данная справка тоже потребуется. И пакет документов залогодателей.
Справки на залоговую недвижимость.
Также клиент должен предоставить определённый набор справок о проведении оценки стоимости недвижимости.
Свидетельство о браке, либо документ, подтверждающий развод.
Займы для погашения первоначального взноса
Если заемщик не имеет недвижимость, ценные бумаги, поручителей, тогда он может оформить кредит для погашения первоначального взноса. Данный вид займа называется «потребительский». Выдать его может ВТБ-24, Связь-Банк. Сбербанк ипотеку в Крыму без первоначального взноса выдает клиентам.
Ссуда пойдет на погашение первого взноса, которая составляет 10-20% от стоимости квартиры. Данный вариант удобен тем, что оформить ипотеку можно на более выгодных условиях.
Квартиры в ипотеку в Крыму без первоначального взноса брать можно в случаях, когда суммы такой нет. Но лучше всего оформлять в первоначальным платежом. Таким образом будете выплачивать меньше процентов и сэкономите приличную сумму денег и быстрее рассчитаетесь с долгом.
Нулевая ипотека с государственными сертификатами
Если у вас есть государственные сертификаты, то вы можете воспользоваться ими для погашения первоначального взноса. К ним относится материнский капитал, накопительная система для военнослужащих. Финансовому учреждению не важно, откуда взяты средства для оплаты взноса.
Клиенты, которые владеют материнским капиталом, могут обратиться в Сбербанк или ВТБ24. Банк ВТБ24 выдает кредиты до 50 лет с годовой процентной ставкой 11, 45%. Первоначальный взнос в данном случае будет составлять 10% от оценочной стоимости квартиры, дома.
Военнослужащим предоставляется специальная программа, под названием «военная ипотека».
Не стоит забывать о своем уровне доходов, а также о кредитной истории. Если клиент мало получает, имеет нестабильные заработки, не работает, ему не выдадут ипотечный кредит.