Как оформить кредит на покупку земли В Крыму и на каких условиях это можно сделать. Для человека покупка земельного участка в Крыму это хорошее вложение денег.

 Однако банковские учреждения относятся к ипотеке на землю с некоторой осторожностью. Не каждый банк работает по программам ипотечного кредитования на покупку земельного участка в Крыму. Из сотен банков, работающих по ипотечным программам, только 4-5% банков рассматривают заявки на выдачу кредитов под залог земельного участка. Одной из причин, почему банки не кредитуют земельную ипотеку, это ликвидность земельного участка в Крыму, который в случае не возврата денежных средств нужно будет продавать. При этом придется делать оценку земельного участка, что довольно сложно сделать, по мнению банкиров, в связи с отсутствием похожих объектов для объективной оценки. Квартиры оценивать легче, чем земельный участок, на рынке недвижимости есть, с чем сравнить, а земельные участки, да еще, если на участке имеется строение, каждый индивидуален.И с течением времени может оказаться, что земельный участок, под который был выдан кредит, не стоит денег, полученных на его приобретение. Банки, которые работают по программам ипотечного кредитования земельных участков, используют две основные схемы:

1. Нецелевой кредит под залог земельного участка.

2. Целевой кредит под залог земельного участка.