С 1 июля заканчивается программа льготной ипотеки, и банки уже стали ужесточать условия выдачи кредитов. Одно из изменений — более строгие требования к первоначальному взносу.

Однако на сегодняшний день всё ещё существуют программы, позволяющие взять ипотеку без первоначального взноса. Стоит учесть, что такие возможности могут быть доступны лишь в определённый период времени. Поэтому тем, кто планирует приобрести жильё в кредит, рекомендуется изучить текущие предложения и не откладывать решение на потом.

Ипотека без первоначального взноса: как это работает?

Специалисты «Яндекса» проанализировали данные и обнаружили, что с конца прошлого года пользователи стали больше интересоваться ипотекой без первоначального взноса. За период с декабря по май спрос на такую ипотеку вырос почти на 80%. Также заметно увеличился интерес к ипотеке под залог недвижимости и к возможности использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса — рост составил два и полтора раза соответственно.

Этот тренд подтверждают и другие участники рынка недвижимости.

Важно помнить, что банки тщательно определяют размер первоначального взноса. Это часть стоимости жилья, которую покупатель оплачивает своими средствами, а остальную сумму получает в качестве кредита под залог этой недвижимости. Можно использовать не только личные сбережения, но и другие источники для первоначального взноса, такие как материнский капитал, субсидии или жилищные сертификаты.

Согласно прогнозам, к 2024 году стандартный размер первоначального взноса по ипотеке составит 20–30% от стоимости жилья. Более крупный первоначальный взнос облегчает процесс получения кредита и даёт возможность получить более выгодные условия по ипотеке.

Виктор Лукин, генеральный директор ГК «Стройсинтез», подчёркивает важность первоначального взноса. Он свидетельствует о финансовой дисциплине и ответственности заёмщика, а также о его готовности вложить средства в приобретение жилья. Это уменьшает риск эмоциональных решений и повышает шансы на одобрение кредита банком.