По прогнозам экспертов, недвижимость в России столкнется с серьезным испытанием в ближайшее время. Стоимость квартир может снизиться до 50%, что обусловлено значительным спадом спроса.

Это небывалое падение цен вызывает обеспокоенность среди специалистов и потенциальных покупателей жилья. Осень обещает быть периодом перемен на рынке недвижимости, и важно быть готовым к возможным изменениям и адаптироваться к новым условиям.

Почему цены на квартиры могут упасть до 50% этой осенью?

В 2024 году российский рынок недвижимости столкнулся с серьезными изменениями, вызванными ужесточением условий ипотечного кредитования. Спрос на жилье снизился из-за более жестких требований к заемщикам, увеличения первоначального взноса и роста процентных ставок по ипотечным программам. В результате, цены на недвижимость начали падать, и за первое полугодие они упали примерно на 10%.

Следующий шаг ожидается еще более значительным: эксперты прогнозируют, что к осени цены на жилье могут снизиться на 50%. Эти изменения уже сейчас заметны на рынке, где продавцы начали активно снижать цены, приводя к увеличению числа сделок весной и летом.

Прогнозы на будущее также предполагают, что рост цен как на первичном, так и на вторичном рынке недвижимости в России замедлится, а спрос сократится на 10-20%. Ужесточение условий льготного финансирования для новостроек в конце 2023 года, увеличение первоначального взноса до 30% и рост процентных ставок на ипотечные кредиты сказались на покупательском спросе, который сократился на 20% по всей стране и на 26% на вторичном рынке.

Эти изменения в условиях кредитования и финансирования существенно повлияли на динамику рынка недвижимости в 2024 году. Ожидается, что цены на жилье, особенно на вторичном рынке, продолжат снижаться, и рынок будет адаптироваться к новым условиям, приводя к изменениям в спросе и предложении на жилье в стране.