С начала мая этого года покупатели проявляют увеличенный интерес к покупке апартаментов. Это объясняется тем, что цены на апартаменты обычно ниже, чем на обычные квартиры.

Согласно высказыванию Александры Мамохиной, директора по стратегическому маркетингу и продукту в московской компании-девелопере, эти объекты приобретают как для личного проживания, так и с целью инвестирования.

Почему в России увеличился спрос на жилье этого типа?

Начиная с мая текущего года, покупатели все чаще обращают внимание на приобретение апартаментов. Этот рост интереса во многом обусловлен более низкой ценой апартаментов по сравнению с квартирами. Директор по стратегическому маркетингу и продукту из московской компании-девелопера, Александра Мамохина, отмечает, что покупают апартаменты как для собственного проживания, так и в качестве инвестиций.

Эксперты отмечают увеличение спроса на апартаменты как в сегменте бизнес-класса, так и в сегменте комфорт-класса. Однако доля апартаментов в общем предложении не превышает 15%, что подчеркивает значимость каждого нового проекта или объема предложения на рынке.

Стоимость апартаментов может различаться в зависимости от города. Наибольший выбор предложений сосредоточен в Москве и Санкт-Петербурге, например, в Москве апартаменты площадью 14,1 кв. м могут оцениваться в 4,6 млн рублей.

Юридически апартаменты не считаются жилой недвижимостью, поэтому на них не распространяются программы ипотеки с государственной поддержкой. Доля ипотечных сделок при покупке апартаментов в бизнес- и комфорт-классе остается невысокой. Чаще всего апартаменты покупаются без ипотеки – за наличные, в рассрочку или по специальным программам от застройщика.

Спрос на ипотеку достиг своего максимума в июне текущего года, особенно в преддверии отмены ипотеки с государственной поддержкой. Общий спрос на жилье вырос, особенно в сегменте бизнес-класса. Ипотечный спрос также увеличился, особенно в бизнес-классе.

Ипотека с государственной поддержкой прекратила свое действие с 1 июля 2023 года, но другие программы остаются в силе, хотя были частично скорректированы.