В период повышенного спроса на долгосрочную аренду недвижимости наблюдается увеличение медианных ставок. Этот тренд, характерный для середины лета и начала осени, в текущей ситуации не объясняется целенаправленным увеличением цен со стороны владельцев, а скорее связан с появлением на рынке новых предложений и быстрым сокращением наиболее доступных вариантов аренды.

 Такую картину на рынке аренды недвижимости описал глава сервиса «Яндекс.Аренда» Роман Жуков. С увеличением спроса к сентябрю становится все сложнее найти жилье по выгодной цене, и в августе снять квартиру недорого может оказаться еще более проблематично.

Как сэкономить на аренде квартиры в условиях рынка недвижимости

В современной российской реальности однокомнатные квартиры являются наиболее востребованным типом жилья среди потенциальных арендаторов. Согласно аналитикам портала «Авито.Недвижимости», более половины всех случаев интереса к жилью приходится именно на этот формат. Интересно, что в некоторых регионах России, таких как Ставрополь, Воронеж и Калининград, доля спроса на однокомнатные квартиры еще выше и составляет 64-66%.

При принятии решения об аренде однокомнатных квартир, арендаторы, в первую очередь, обращают внимание на их относительно низкую стоимость. В июле 2024 года средняя арендная плата за однокомнатную квартиру в России составляла 25 тысяч рублей. Самые доступные арендные цены зафиксированы в городах, таких как Брянск (15 тысяч рублей), Киров (16 тысяч рублей) и Ярославль (16,5 тысячи рублей), в то время как наиболее дорогие арендные предложения можно найти в Сочи (60 тысяч рублей), Москве (53 тысячи рублей) и Санкт-Петербурге (35 тысяч рублей).

Интересно отметить, что в целом по стране как квартиры, так и студии имеют одинаковую стоимость аренды в размере 25 тысяч рублей в месяц. Однако выбирая однокомнатные квартиры, арендаторы получают большую площадь жилья за те же деньги. Средняя площадь однокомнатной квартиры составляет 39 квадратных метров, в то время как студии обычно имеют площадь всего 27 квадратных метров. Руководитель категории долгосрочной аренды на портале «Авито.Недвижимости» Константин Каменев отмечает, что равная стоимость объясняется тем, что студии чаще располагаются в новостройках, где аренда более дорогая, в то время как однокомнатные квартиры представлены в жилом фонде разного времени постройки.

Экономичные способы сокращения расходов на аренду помещений

Существует несколько способов уменьшить расходы на аренду жилья. Один из них — выбирать более доступные местоположения, как например, спальные районы за пределами центра города. Хотя такие районы могут иметь меньше культурных и коммерческих заведений, они обеспечены развитой инфраструктурой, включая образовательные и детские учреждения, большие зеленые зоны отдыха и удобные транспортные связи.

Еще одним способом экономии является выбор жилья в старых домах, таких как «сталинки», «хрущевки» и «брежневки», которые часто стоят дешевле, но при этом не уступают в качестве жилья современным постройкам. Будучи в поиске жилья онлайн и следя за новыми предложениями, можно быстро найти выгодное предложение, особенно в период повышенного спроса.

Также можно сэкономить на аренде, выбрав жилье в Подмосковье или в небольших поселках около леса, где цены значительно ниже, хотя придется учитывать дополнительное время на поездку до города. Эти варианты подходят для тех, кто работает удаленно или готов пожертвовать удобством в пользу более выгодного жилья.